1、2019年開始將實施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)了。

那么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米近幾年起的房子拆遷怎么賠償 ，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。5、異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括近幾年起的房子拆遷怎么賠償 ：土地補(bǔ)償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補(bǔ)償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

2、2019年起4種無證房屋也可以獲得全額賠償了。

之前給大家講過在戶籍制度改革之后，要抓緊辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但是話又說回來，農(nóng)村問題復(fù)雜程度在政策上也不能搞一刀切，農(nóng)村房屋是農(nóng)民的財產(chǎn)，在這個問題上更要慎之又慎，有四類房屋可以全額賠償！具體的道哥給大家講一講！第一類房屋：農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。第二類房屋：新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。第三類房屋：代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。第四類房屋：因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

3、中央土地改革！規(guī)模農(nóng)業(yè)釋放紅利！

說到了規(guī)模農(nóng)業(yè)，就不得不提土地改革。現(xiàn)有一些土地政策對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展是有制約的，所以就一定要從根本上除去這些制約，這就是土地改革的目的。土地改革主要注意這幾項，對近幾年起的房子拆遷怎么賠償 我們影響最大：一是三權(quán)分置：三權(quán)分置后，土地權(quán)責(zé)更清楚了，該是誰的權(quán)利一定要弄清，該確權(quán)的一定要確權(quán)，別吃虧。承包者拿到承包權(quán)，經(jīng)營者拿到經(jīng)營權(quán)，之后還會有一系列政策出臺，去針對每個權(quán)利還有更多延伸政策。二是三塊地改革：包括土地退出、農(nóng)地入市等都是與資金直接相關(guān)的，涉及的貸款、建設(shè)用地、養(yǎng)老地產(chǎn)、休閑園區(qū)等，從事這方面的經(jīng)營者應(yīng)重點關(guān)注。

【法律分析】近幾年起的房子拆遷怎么賠償 ：

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一般有兩種。(1)房屋拆遷補(bǔ)償差價就是指合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(2)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償就是合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償近幾年起的房子拆遷怎么賠償 ；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法近幾年起的房子拆遷怎么賠償 ，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

1、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定近幾年起的房子拆遷怎么賠償 的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定近幾年起的房子拆遷怎么賠償 的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪幾種

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價近幾年起的房子拆遷怎么賠償 ，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

(1)市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

(2)商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

(3)重置價：是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。