集體土地上房屋征收目前仍然依據《土地管理法》和地方政府一次成型的房屋補償 的補償政策。房屋所超面積補償方式一般是拆遷方和被征收方協商一次成型的房屋補償 ，政府征收房屋一次成型的房屋補償 的標準應當不低于市場價格。

國家還沒有專門的集體土地征收房屋的專項法規一次成型的房屋補償 ，因為這涉及憲法相關內容與征地拆遷有沖突的地方，所以沒法出臺專門的征地拆遷政策。有些地區以地方名議出臺一次成型的房屋補償 了一些征地拆遷地方法規。

總體上講農村集體土地房屋征收只補償地面上建筑的實際造價結合成新。土地按照《土地管理法》按農業人口分配宅基地。農民可以拿補償款重新在新宅基地上建房。現在不少地方農村集體經濟發達，在征地拆遷時統一建房，按人口分配新房面積。反正羊毛出在羊身上。實際上這種方法是在拆遷時利用可分紅的資金貼補農民拆遷安置。但集體經濟不好的地區，不僅不能貼補村民有的還要村民貼錢購新房。甚至侵害村民利益，嚴重的補償不足引發糾紛。

您好一次成型的房屋補償 ：

2018農村房屋拆遷補償標準是什么?

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋一次成型的房屋補償 的所有權人或使用人支付一次成型的房屋補償 的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費）一次成型的房屋補償 ，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失一次成型的房屋補償 ，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農村房屋拆遷補償標準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

房子一次性成型是指房子全部施工完畢一次成型的房屋補償 ，通過驗收合格后一次成型的房屋補償 的房屋。其施工項目主要包括樁基、房屋主體、內外墻粉刷、門、窗、樓道等工程根據當地省份現行建筑定額進行評估得出一次成型的房屋補償 的價格。

（1）房屋補償費（房屋重置費）一次成型的房屋補償 ，用于補償被拆遷房屋所有權人一次成型的房屋補償 的損失一次成型的房屋補償 ，以被拆遷房屋一次成型的房屋補償 的結構和折舊程度劃檔一次成型的房屋補償 ，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

擴展資料

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

參考資料來源：百度百科：拆遷補償

最新農村房屋補償標準依據不同省市地區有所不同，以樂山市市中區安谷鎮安谷村為例，根據《樂山市人民政府關于印發樂山市中心城區征地地上附著物和青苗補償標準一次成型的房屋補償 的通知》附件2．房屋重置價補償標準規定補償標準如下：

1、磚混結構主體房750元／平方米；

2、磚木結構主體房600元／平方米。

擴展資料

樂山市農村房屋補償注意事項：

1、一家五口只有一套安置房一次成型的房屋補償 的問題

樂山高新區范圍現對屬于住房安置對象的，以戶為單位由拆遷單位為每人無償提供35平方米建筑面積的安置房，根據擬安置房源安谷集鎮新安里小區戶型情況，5人戶可以分別選擇一套2人戶型和一套3人戶型的還房進行安置。

2、住房拆遷貨幣安置補償標準的問題

樂山高新區范圍現對屬于住房安置對象的，以戶為單位由拆遷單位為每人無償提供35平方米建筑面積的安置房；或者按照每平方米2550元的貨幣補償價，一次性將人均35平方米安置房的貨幣安置房資金發給被拆遷人。

選擇貨幣安置的，經自愿申請，報樂山高新區統建還房安置領導小組同意后，按現階段高新區已出臺的貨幣安置標準執行，即按2550元／㎡的價格一次性將無償提供35㎡的貨幣安置資金發放給安置對象，并享受貨幣安置獎勵2.6萬元／人。

參考資料來源：人民網-領導留言板