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農村宅基地拆遷補償標準中關于農村青島農村二層宅基地拆遷 的宅基地有具體青島農村二層宅基地拆遷 的規定。1、農村青島農村二層宅基地拆遷 的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償，一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其青島農村二層宅基地拆遷 他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

青島市農村房屋拆遷補償標準，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

征收土地應當給予公平、合理的補償青島農村二層宅基地拆遷 ，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其青島農村二層宅基地拆遷 他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

農村二層或多層房屋拆遷青島農村二層宅基地拆遷 ，合法面積是怎樣認定青島農村二層宅基地拆遷 的呢？

對被拆遷房屋性質和面積的認定是對被拆遷房屋開展估價的一個前置程序，依照住建部《大城市房屋拆遷估價實施意見》(以下稱《指導意見》)第十二條第二款的相關規定，被拆遷房屋的性質和面積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記述為標準;全國各地對被拆遷房屋的性質和面積認定有特殊規定的，從其規定;拆遷人與被拆遷對被拆遷房屋的性質或是面積協商一致的，以其商議結論。

行政主管部門申請辦理確定。對被拆遷房屋的面積不可以協商一致的，可向按照《房產測繪管理辦法》設立房屋面積鑒定中心申請鑒定;并沒有開設房屋面積鑒定中心的，能夠授權委托具備房產測繪資質的房產測繪企業計算。該《指導意見》第十二條第四款要求，對拆遷所涉及到的的被拆遷房屋的性質和面積評定的實際問題，由市、縣整體規劃行政主管部門和房產管理單位制訂方法加以解決。

房屋拆遷中，拆遷方一般會以房屋權屬資格證書上（房屋產權證、宅基地使用證等有效權屬證實）的標明面積為標準，以此作為拆遷面積計算。對于有在冊的房屋，可根據有關建房子準許文件上面積為標準。沒有權屬證明的，那么就需要評定方入戶口現場測量。在這兒侓師提示，在具體的房屋拆遷環節中，針對無權屬證明的房屋可能被認定違章建筑而無法取得賠付，事實上沒證工程建筑并不等同于違章建筑，針對沒證、拆建、改建等狀況征繳方都需進行實際調研，例如房屋的建立期限，沒證緣故等。

同時在征收土地拆遷環節中，雙層房屋的賠償，會依據各個地方現行政策的差異來定，比如，結合當地法規規定，農村宅基地只可以修建4層，那樣4層之上均是違章建筑，因此在建房子時應注意疊加層數是不是合規管理有效，應用面積是不是超出工程建筑面積等諸多問題，才可以在拆遷時得到盡可能多地賠償。在具體拆遷環節中，被拆遷的房屋的賠償價值與房屋的面積、主要用途、性質等各個方面要素有關，涉及到的法律條款也非常復雜，一旦被拆遷人對于房屋價值分析有異議的，能夠尋找知名律師的支持