青島青島公攤面積規(guī)定 的一名男子青島公攤面積規(guī)定 ，在購房的過程中發(fā)現(xiàn)自己房屋的公攤 面積達到46%青島公攤面積規(guī)定 ，這一現(xiàn)象在網(wǎng)上引起了眾多人的關(guān)注和討論，特別是對于房子的公攤面積達到46%，這完完全全就違背了一系列的基本常識，對于這種公攤面積，雖然并沒有相應(yīng)的法律具體規(guī)定應(yīng)該是多少，但是我國有相關(guān)的法律明確的規(guī)定，對于一系列的房屋而言，房屋哪些地方的面積應(yīng)該算到公攤面積里面。

據(jù)相關(guān)媒體報道，稱青島的一名男子在購買房屋的時候，發(fā)現(xiàn)自己110平米的房子到手之后整體的房屋內(nèi)的面積只有61平米這讓這男子十分的氣憤，特別是在當(dāng)初購房的時候與相關(guān)的人員口頭承諾到公攤，面積只占31%，但是在居住的時候卻發(fā)現(xiàn)公攤面積變成了46%，這一事件發(fā)布在網(wǎng)上，讓眾多網(wǎng)友感到十分離譜，畢竟這對于一些人員來說是明明白白的欺詐行為。

雖然公攤面積在我國并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，到底是多少，但是根據(jù)社會常識和基本常識來說，公攤面積也應(yīng)該合理性，特別是在我國相關(guān)法律上規(guī)定一些房屋特別是商品房來說，一些面積算的公攤面積的力，對于其他的面積應(yīng)該給相關(guān)的購房人一個準(zhǔn)確的答復(fù)。

青島的這名男子的勢力也給了當(dāng)今社會一個警醒，特別是對于一些購買房子的的人而言，一定要在與他人進行洽談的時候問清楚房屋的各種事宜，特別是對于公攤面積而言一定要進行承諾，不要進行一系列的口頭承諾，要字據(jù)和合同明明白白的，畢竟對于一些黑心商家而言，就是在這種公攤面積上一系列的行為可能會對一些消費者造成權(quán)益受到損害，所以一定要提高自己的警惕之心。

正常情況下青島公攤面積規(guī)定 ，7層以下住宅青島公攤面積規(guī)定 的公攤比例為7%~12%青島公攤面積規(guī)定 ，隨著樓層的增高，比例也會隨之提高。買房子可是一件大事，稍不留神就會被開發(fā)商坑慘，尤其是一些大城市，一平方米就要好幾萬元。一則關(guān)于“公攤面積”的新聞登上熱搜，要知道大家對于這個話題早已是老生常談，但是沒想到青島市民購買的房子公攤占比讓人嘆為觀止。

據(jù)這位市民透露，當(dāng)時青島公攤面積規(guī)定 他在買房的時候，銷售人員就已經(jīng)告知他小區(qū)本身屬于超高層建筑，考慮到電梯、避難等問題，每戶居民的公攤占比在31%左右。在合同上也顯示了面積為75平方米，但是等真正收房時才發(fā)現(xiàn)施策面積僅僅只有61，這也就意味著小區(qū)公攤面積高達46%。關(guān)于這個數(shù)據(jù)消費者當(dāng)然不滿意，畢竟自己花高價錢買的房子，有一半屬于公共場合。

有公攤面積是一件很正常的事情，尤其是對于這些超高層來說，但是46%的公攤面積未免太不合理了，最起碼與宣傳的時候有很大差異。如果消費者確實無法接受，也可以通過仲裁的方式來解決問題。其實、公攤面積這個話題，本身就具有一定的專業(yè)性，里面包括了電梯、樓梯間、大堂等等，普通人根本就不知道應(yīng)該如何去計算，所以也很容易會吃虧。

青島公攤面積規(guī)定 我國針對公攤面積標(biāo)準(zhǔn)也有明確的規(guī)定，7層以下住宅要保證在12%以下，7層到11層的住宅在16%以下，小高層的公攤面積在10%~15%之間，有電梯的小高層則是15%~20%之間。一般情況下，樓層越高，公攤比例也就會越大，因為電梯前室，電梯、安全通道等等，都占用了大量的空間。

業(yè)主購買青島公攤面積規(guī)定 的超高樓層31%青島公攤面積規(guī)定 的公攤面積屬于比較合理范圍。

如今公攤面積要求被取消的這種呼聲，也是越來越高了。目前，在網(wǎng)上看到一則公攤的大討論，在這場討論中，支持取消公開面積的人數(shù)已經(jīng)高達85%，而不支持的人數(shù)僅有15%。這也就說明，大部分人都是同意取消住房公攤面積的，因為公攤面積都是一個模糊不清的數(shù)字，根本無法具體標(biāo)記出來。

山東一業(yè)主購買房子。

山東青島的一位市民，在2018年的時候，用全款在一個心儀的小區(qū)購買了一套房子，這套房子的面積有110多平米。因為他購買的這棟樓有50多層，公攤面積肯定是比較大的，當(dāng)時在購買的時候，售樓員也是明確告訴了他。不過，當(dāng)時他對售樓員說出的公開面積數(shù)還是表示認(rèn)可的。售樓員還聲稱，實際交房的時候，公攤面積可能并不會有所說的那么大。

業(yè)主收房時，實際面積嚴(yán)重縮水。

經(jīng)過了幾年的等待，終于等來了收房拿鑰匙的時刻。當(dāng)這位市民拿到鑰匙進入房間去查看的時候，頓時有些懵了。因為他發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)面積實在是小的可憐。于是找來驗房師進行測量，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，實際的收房面積只有61平米，和當(dāng)時售樓員說的公攤面積系數(shù)相差甚遠。等于說，他110平的房子差不多有一半的公攤面積，房子最大的一間臥室都無法放下一張雙人床。

公攤面積占比多少合理？

其實，根據(jù)樓層的不同，公攤面積都有不同的相關(guān)規(guī)定。不過總體來講，樓層越高，公攤面積越大。像青島這位市民購買的是超高樓層，30%多的公攤面積也屬于合理范圍。但是接近一半的公攤面積，就令人無法接受了。

從法律角度來說青島公攤面積規(guī)定 ，這個公攤面積是不合理的青島公攤面積規(guī)定 ，因為法律明確規(guī)定最大的公攤面積是24%青島公攤面積規(guī)定 ，而這個已經(jīng)達到55%。

有一說一，這個公攤面積肯定是不合理的，因為比例太高了，超出了國家的標(biāo)準(zhǔn)。青島公攤面積規(guī)定 我國對于公攤面積最大的要求就是24%，也就說，100平米的房子，最多就是24平米的公攤面積，而110平米的房子，最多也就是25.4平米的公攤面積。這個的公攤面積都達到了49平米，不用腦子想都知道，這個肯定是不正常的，因為你房子差不多一半的空間，都直接沒了，變成自己公用的了，可別忘了，大部分地區(qū)的房子一平米都要上萬塊的了，你這個不是等于白白多花了24平米的錢嗎？如果給我的話，我是絕對不會同意的，因為我會覺得我是冤大頭。

不管怎么說，這個公攤面積肯定是不合理的，因為已經(jīng)超出了我國最大的公攤面積限制，也就是24%的公攤面積。只要是超出這個公攤面積的，你都可以直接不收房，因為這個公攤面積就不合理，即使是寫在合同上，也是沒啥用的，因為都不在法律的承認(rèn)范圍內(nèi)，談什么法律支持。我國的法律只承認(rèn)是在合理公攤面積以內(nèi)的協(xié)議，也就是說，如果公攤面積大于24%的，其實都是無效的。因為我國最大的公攤面積就這個數(shù)，就跟貸款利息一樣，超出國家規(guī)定的最大數(shù)，那么就是不算數(shù)的，不受法律保護的，談什么合不合理，不受法律保護肯定不合理！

總的來說，這個公攤面積肯定是不合理的，因為其公攤面積已經(jīng)遠遠超出國家所規(guī)定的最大公攤面積，別說合不合理了，都已經(jīng)不合法了。

房子公攤面積有規(guī)定青島公攤面積規(guī)定 ，具體規(guī)定如下青島公攤面積規(guī)定 ：

業(yè)內(nèi)默認(rèn)青島公攤面積規(guī)定 的標(biāo)準(zhǔn)為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25%左右，超過25層的商品房上約為30%。

公攤面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

不應(yīng)計入的公用建筑面積有：獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室。

房屋公攤面積，即公用建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。