可得利益損失是指一方未全面履行合同等違約行為導致守約方所喪失違約賠償預期可得利益 的財產性損失違約賠償預期可得利益 ，即在合同履行前并不為當事人所擁有的違約賠償預期可得利益 ，而為當事人所期望在合同全面履行以后可以實現和取得的財產權利。通常情況下只要構成違約行為即可能導致對方可得利益的損失。常見的可得利益損失有以下幾種：1.生產利潤損失。這類損失多與生產設備和原材料的買賣合同有關。在這類合同中，買方所買的設備或原材料是用于生產的，如果賣方不交貨、所交付的設備或原材料不合格或遲延交付，必然會耽擱買方的生產，給買方造成生產利潤損失。2.經營利潤損失。這類損失多與承包經營、租賃經營合同以及提供服務或勞務的合同有關。3.轉售利潤損失。在買賣合同中，賣方違約不交貨，導致買方無法將該批貨物轉售于其已簽約的下家買主，則其轉售利潤損失一般來說就是轉售合同價款與原合同價款的差額，再扣除必要的轉售成本。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

索賠工程時的預期可得利益是違約賠償預期可得利益 ：一方本可以實現和取得的財產增值的利益。因為發包人或承包人不履行或不適當履行施工合同致使另一方預期可得利益不能實現和取得的違約賠償預期可得利益 ，承包人或發包人可以向違約方提起賠償損失主張。

【法律依據】

《民法典》第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的違約賠償預期可得利益 ，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益違約賠償預期可得利益 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

預期利益違約賠償預期可得利益 ，指締約時可以預見到違約賠償預期可得利益 的履行利益違約賠償預期可得利益 ，又稱可得利益或間接損失。違約責任中補償性法定賠償金由實際損失和預期利益違約賠償預期可得利益 的損失構成。預期利益是在正常情況下可以合理預見的利益，但并不必須是必定發生的利益。

【法律分析】

合同一旦簽訂就具備違約賠償預期可得利益 了法律效應違約賠償預期可得利益 ，不是隨隨便便輕易違約賠償預期可得利益 的就可以更改，如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴格要求按照合同繼續執行合同約定的情況下，守約方的要求也將得到法律的支持。守約方可以要求違約方繼續履行合同，并支付違約金。對于違約方確確實實不能繼續履行合同的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。如果當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

違約解除合同應該賠償對方預期收益違約賠償預期可得利益 的損失。合同解除并不導致合同違約賠償預期可得利益 的不復存在,因為合同解除并不消滅履行合同違約賠償預期可得利益 的目違約賠償預期可得利益 的。在合同目的不能通過原始性權利義務實現時,當事人可通過行使合同解除權,并主張損害賠償來實現合同目的,鑒于此,可得利益損失應獲得賠償。

一、 二手房違約 賠償責任對于確 不能繼續履行 的違約賠償預期可得利益 ，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期 可得利益損失 。 二手房買賣 上家 違約怎么賠償 其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式： (一)雙方協商確定的，按照約定進行; (二)雙方不能協商確定的： 1、原則上可比照最相類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區域內房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失; 2、無最相類似房屋比照的，可通過專業機構評估確定房屋漲跌損失。認定損失的時間點應從保護守約方的利益出發，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的 履行期限屆滿 之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。守約方損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預見的因房屋價值漲跌而產生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。二、二手房買方應注意什么 1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。 2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其違約賠償預期可得利益 他共有人的同意。根據規定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。 3、 二手房交易 前，買方應當查看房屋有無其他 債權債務糾紛 。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。 4、應當審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面證據，或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。 5、要看所購二手房是否屬于允許出售的房屋，因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。因為按照房改的有關規定，城市職工以標準價或成本價購買的房屋，在購房后5年之內不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原產權單位也有優先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現問題。 6、要看所購二手房的建筑面積是否準確無誤，因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上注明的面積不符的現象，合同中約定出售房屋的面積應以產權證注明的為準。 7、應考察房屋的質量、地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件，以及物業管理等相關問題。