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陽光麗景

小區總共八棟樓,分南北園,各四棟

1.南園:一期(ABC號樓)二期(D號樓)

主要以板樓為主.建成年代--2001-2002年.綠化率比北園高.

2.北園:三期(EGF)

主要以塔樓為主.建成年代--2003-2004年.綠化率比北園高.

具開發商說南園比北園建筑質量好.

周邊交通北京陽光麗景二手房價格 ： 有300、302、718、54、409、801、367路等北京陽光麗景二手房價格 ，項目與最近的車站步行只需5分鐘123路

環線位置： 北 二環至三環(西城)

銷售狀態： 現在全是二手的,沒有新房

開盤時間： 陽光麗景D棟（二期）自2002年底開始銷售

EFG三棟（三期）2003年10月開盤

入住時間： 陽光麗景EFG三棟（三期）2004-12-31

物業費：板樓 3.2-3.4元/平方米.月

塔樓 2.6-2.8元/平方米.月

開發商：北京首創風度房地產開發有限責任公司

總住5000戶左右.

陽光麗景小區一共3期。1999年開始新建北京陽光麗景二手房價格 ，第一期是1999年開盤北京陽光麗景二手房價格 ，到時售價在6000元到7000元之間;第二期于2001年開盤，同年開始建設，當時售價在7000元到8000元；第三期在2003年開盤，同年開始建設，售價在10000元到12000元。

第一期是1.2號樓，是2000年開始入住的。

第二期期是3.4.5號樓，是2002奶奶入住。

第一期是6.7號樓，是2003年入住。

第一期是1.2號樓，是2001年拿到房產證。

第二期期是3.4.5號樓，是2003年拿到房產證。

第一期是6.7號樓，是2004年拿到房產證。

房子是都滿五年或者滿兩年會涉及買賣房子的水費計算，陽光麗景小區的情況如下：一期，二期，三期都滿五年了，但是因為一部分此后買賣的業主尚不滿五年。

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麗景陽光樓盤價格約為13402元/平米，麗景陽光是建筑面積達到34129.0平米，規劃面積達到21047.0平米，綠化率高達47.0%，環境優美。有安居樂物業管理有限公司提供優秀的物業管理服務。麗景陽光按照1比1的比例規劃，大大滿足住戶需求。

麗景陽光房價為13402元/平米，從區域房價和樓盤房價來看呈現增長的趨勢。麗景陽光周邊有公園、廣場，配套設施齊全，出行方便，非常適合居住。麗景陽光地址北京陽光麗景二手房價格 ：寮步莞樟路與五環路交匯處西北向500米。

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陽光麗景小區整體容積率4.5北京陽光麗景二手房價格 ，在北京屬于中上水平。容積率是指一個住宅小區的總建筑面積與用地面積的比率，一般來說，容積率越小，住宅面積低，人口密度小，居住環境會好一點。獨立別墅一般為0.2-0.5；19層以上的住宅容積率一般在為2.4-4.5。陽光麗景小區多為16層的板樓與19層的板塔，整個陽光麗景小區4.5的容積率，住起來還是相對松快的。

陽光麗景小區的整體綠化率45%，屬于平均水平。綠化率是個比較抽象的概念，一般為項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。橡樹灣小區里園林景觀做的比普通小區更細致，的樹和草皮都是在其他園林直接移植過來的。

小區樓間距為70米。樓間距，同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。一般普通小區居住房可以用樓高比樓間距等于1:1.2來計算。陽光麗景平均樓高約50米，按此計算，約為60米。70米的樓間距是較大的北京陽光麗景二手房價格 ！

跟其他小區比，陽光麗景小區內部環境有三個形容詞：安全、干凈，安全。得益于素質很高的安保和物業，首先，陽光麗景小區是24小時安保，夜間巡邏，非陽光麗景業主禁止入內，如果是送餐或者快遞，必須和業主通過電話溝通確認后才能入內，朋友訪客必須業主引領才能進入。其次，小區人車分流，小區地面是不允許任何車輛進入的。最后，在陽光麗景從來不會看到垃圾溢出垃圾箱，小區地面上不會看到有垃圾袋、紙等垃圾。即使是秋天，落葉繽紛的季節，小區人行道上的樹葉也不多。這是周邊其他小區的物業安保很難做到的，好處是物業費并沒有貴太多，物業費板樓2.55元每平米，塔樓3.0元每平米。