法律分析漏水如何向裝修公司索賠 ：房屋裝修質(zhì)量不符合標準造成房屋漏水漏水如何向裝修公司索賠 的漏水如何向裝修公司索賠 ，房屋漏水造成的損失應該由裝修公司承擔，如果過了保修期漏水的，損失由業(yè)主承擔。精裝修的新房漏水，要根據(jù)漏水的原因來找責任人，并有責任人賠償。如果是因為裝修的質(zhì)量問題導致漏水的，由裝修人負責維修賠償；如果是鄰居裝修導致的漏水，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。

法律依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修，適用本辦法。

第十四條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。

第十五條 因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。

法律分析漏水如何向裝修公司索賠 ：房屋漏水導致樓下財產(chǎn)損失應該依法承擔賠償責任漏水如何向裝修公司索賠 ，具體數(shù)額可以雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以到法院起訴，并且按照評估價格賠償損失。如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成漏水如何向裝修公司索賠 的損失。要先看漏水的地方，如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi)，一切費用應樓上的業(yè)主負責。如果是其余地方，可以與樓上房主協(xié)商，費用分攤，協(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水，可以找開民商負責維修。房屋漏水，首先應拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償。可以找責任人進行協(xié)商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責任或者對賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞漏水如何向裝修公司索賠 了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開發(fā)商免費維修，因商品房存在質(zhì)量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發(fā)商承擔賠償責任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔侵權(quán)責任。

第一百八十三條 因保護漏水如何向裝修公司索賠 他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償?shù)模芤嫒藨斀o予適當補償。

第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任。

第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任。

樓上裝修漏水可以要求對方恢復原狀漏水如何向裝修公司索賠 ，不能恢復原狀漏水如何向裝修公司索賠 的，可以要求賠償損失，損失賠償按照造成的實際損失確定賠償金額。對方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法典》第二百九十六條：不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

房屋漏水是小區(qū)中高發(fā)問題之一漏水如何向裝修公司索賠 ，上下層漏水經(jīng)常會造成住戶之間產(chǎn)生糾紛和矛盾，因此妥善處理這類問題至關(guān)重要。查明漏水原因明確責任承擔，這樣才能有利于化解糾紛，維護住戶長期和睦相處的相鄰關(guān)系，促進社會和諧健康發(fā)展。那么房子漏水能退房嗎漏水如何向裝修公司索賠 ？房子漏水該怎么賠償？

房屋 漏水是 小區(qū) 中高發(fā)問題之一，上下層漏水經(jīng)常會造成住戶之間產(chǎn)生糾紛和矛盾，因此妥善處理這類問題至關(guān)重要。查明漏水原因明確責任承擔，這樣才能有利于化解糾紛，維護住戶長期和睦相處的相鄰關(guān)系，促進社會和諧健康發(fā)展。那么房子漏水能 退房 嗎？房子漏水該怎么賠償？

房子漏水能退房嗎？

1、對于房屋質(zhì)量問題，存在兩種情況法院才會判決退房，一是主體結(jié)構(gòu)不合格，影響結(jié)構(gòu)安全；二是房屋存在質(zhì)量問題，嚴重影響居住。

2、除此之外，對于房屋存在質(zhì)量問題要求退房的法院都不會支持，但可以要求 開發(fā)商 維修并賠償損失。

3、房屋存在質(zhì)量問題想退房一般先與開發(fā)商交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明，如果開發(fā)商不出具或不承認存在質(zhì)量問題，那么就應該委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定，在訴訟過程當中 業(yè)主 應向法院提出鑒定申請，由法院委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量問題做出有法律效力的鑒定結(jié)論。

4、對于房屋存在質(zhì)量問題嚴重影響居住，鑒定結(jié)論一般不會下影響居住程度的結(jié)論，只是提出房屋存在哪些具體的問題，至于房屋存在質(zhì)量問題是否嚴重、嚴重到什么程度，法律及司法解釋沒有明確規(guī)定，實踐當中也沒有具體的標準，是由法官依據(jù)自由裁量權(quán)認定的。

5、因此房屋質(zhì)量問題嚴重影響居住能否退房，法院的判決結(jié)果差異較大，這也是業(yè)主在訴訟過程當中必須要考慮的風險。

因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。

房子漏水該怎么賠償？

1、房屋交付使用年限，要是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負責。

2、該漏水部位若是 裝修 改裝的則有裝修企業(yè)負責。

3、開發(fā)商的問題遠比裝修公司好協(xié)調(diào)。

4、如果裝修是由開發(fā)商負責的，直接追究開發(fā)企業(yè)。

5、在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設(shè)施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。

賠償已經(jīng)發(fā)生的損失的前提是符合侵權(quán)的構(gòu)成要件，包括過錯，它是由相鄰關(guān)系引發(fā)的侵權(quán)，按一般的侵權(quán)之訴處理，尚未發(fā)生的維修費用不屬于賠償損失。

以上就是房子漏水能退房嗎，以及房子漏水該怎么賠償?shù)娜績?nèi)容，對于漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建議協(xié)商解決。