鄭州一租客洗澡觸電身亡房東被判賠43萬租賃合同如何規避租客身亡 ，房東應該對水電的維修義務進行界定租賃合同如何規避租客身亡 ，而且要定時對出租屋內的水電進行檢測。

鄭州租客洗澡觸電身亡房東被判43萬的新聞上租賃合同如何規避租客身亡 了熱搜，不少的人都覺得房東很可憐，但這種擔心其實是不必存在的，因為房東一定要承擔相應的責任，而且房東也確實存在承擔過錯責任的情形。更加可憐的是趙某，因為用了漏電的熱水器而被電身亡才是最慘的，這也不難怪趙某的家屬為什么要告房東。言歸正傳，租房時房東應該提高自己的謹慎心，不僅一定要提前對水電進行檢修，同時必須約定好關于維修室內電器的相關規定，否則一旦出事就是大事。

鄭州一租客洗澡觸電身亡房東被判賠43萬

鄭州租客在洗澡的時候觸電身亡被其家屬告上法院，房東最后判賠43萬元。租客趙某是鄭州一個出租屋的租戶，在出事前幾天就有合租的人告訴其熱水器漏電，趙某也明確表示不會再使用該熱水器，但在后幾天趙某自己用了熱水器，最后導致觸電身亡。按照一般規定，房東對于出租屋內的水電設施是需要定時檢測以維護其安全性的，但房東并沒有做這一項工作，所以房東對出租屋內的熱水器漏電存在著過錯。由于趙某是一個成年人，而且趙某明知道熱水器漏電沒有告訴房東維修自己在幾天后又擅自利用該熱水器洗澡，趙某也存在著過錯。按照法院判決，最后雙方各自要承擔50%的責任，于是房東便被判賠43萬。

租房時房東該這樣規避風險：定期檢修出租屋水電設施

房東在出租房子的時候一定要擬定好關于定期檢修出租屋水電設施的條款，約定好什么時候維修和檢修是很重要的，這種條款看起來是對自己的權利限制，實際上則是對自己過錯的一種否定。在簽訂好合約以后，租賃合同如何規避租客身亡 我們可以按照合約定期對出租屋的水電設施進行檢修，只要我們按照規定辦事，那么這種條款往往就能夠證明我們不存在過錯，自然也就不會因為租客的錯誤而負賠償責任。

事先簽署合同租賃合同如何規避租客身亡 ，把責任都寫明白。

在房屋租賃中租賃合同如何規避租客身亡 ，第一要雙方確定身份，看身份證，房東租賃合同如何規避租客身亡 的房產證是不是本人租賃合同如何規避租客身亡 的，如果房東想規避安全責_，必需交給租房人安全可靠的房源，比如房子的一各項設施一定要保證安全使用，合同中要規定好雙方各負的安全責_。

協議中明確“租房方已確認房屋設施的安全性，并經專業安全防范培訓，要求租戶對房屋及設備的使用安全自行負責，發生任何安全事故與業主方無關”即可。

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在房屋租賃合同中租賃合同如何規避租客身亡 ，房東有義務向租客提供可以安全使用的房屋。房東在出租房屋前應當認真檢查租賃合同如何規避租客身亡 ，排除安全隱患。在租賃合同履行過程中租賃合同如何規避租客身亡 ，房東遇到租客提出房屋存在問題或需要維修時，要及時到房屋內查看，并及時解決問題。即使租客未提出問題，房東也應當定期向租客詢問房屋及設備設施的情況，以確保安全。一旦因安全隱患導致租客傷亡，無論房東是否知情，房東都屬于違約，租客可以依據雙方簽訂的租賃合同要求房東承擔違約責任，具體包括：要求解除租賃合同，要求房東支付合同約定的違約金，要求房東賠償相應的人身、財產損失等。

租房合同中租戶租賃合同如何規避租客身亡 的意外可以規定出租人已確認房屋設施的安全性租賃合同如何規避租客身亡 ，承租人在使用租賃房屋的過程中應當注意安全租賃合同如何規避租客身亡 ，發生任何出于意外的安全事故由承租人自行負責。

【法律依據】

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益租賃合同如何規避租客身亡 ，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

進行房屋租賃時租賃合同如何規避租客身亡 ，房屋安全問題除了法律規定外租賃合同如何規避租客身亡 ，當事人可以在合同中約定，例如對危及承租人的安全或者健康問題進行約定。民法典對租房合同甲方如何避免責任沒有規定，而在實踐中，房屋租賃的甲方一般是出租人，出租人避免責任就需要出租合格的房屋給承租人，并且承擔房屋維修的責任。

《中華人民共和國民法典》 第七百三十一條_飭尬鏤＜俺兇餿說陌踩蛘囈】檔模詞鉤兇餿碩┝⒑賢泵髦米飭尬鎦柿坎緩細瘢兇餿巳勻豢梢運媸苯獬賢

《商品房屋租賃管理辦法》 第六條_邢鋁星樾沃壞姆課薟壞貿鱟猓

(一)屬于違法建筑的(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的(三)違反規定改變房屋使用性質的(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。

根據租賃合同如何規避租客身亡 我國相關法律規定租賃合同如何規避租客身亡 ，承租人在房屋租賃期間死亡的租賃合同如何規避租客身亡 ，在房屋租賃期限內，與承租人生前共同居住的人，可以按照原租賃合同繼續租賃該房屋。

承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。

【法律依據】

《民法典》第七百三十二條，承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。