戶口在農村的非農業戶口拆遷
法律分析:1、有農業戶口戶口在農村的非農業戶口拆遷 的能得到安置補助戶口在農村的非農業戶口拆遷 ,沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村,也仍然是非農業戶口,也不會得到安置補助。
2、農村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用土地管理法的規定,因此應當對農業戶口人員給予安置補助,非農業戶口人員一般沒有農村村民資格,不能享受農村村民待遇,因而不能得到農業人口的安置補助。
3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房,非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償,而不能得到安置房。
宅基地使用權的轉讓必須要同時具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村的住房(含宅基地)(2)同一集體經濟組織的內部成員轉讓(3)受讓人沒有住房以及宅基地,符合宅基地使用權分配的條件(4)轉讓行為征得了集體組織同意(5)宅基地使用權不得進行單獨轉讓,地隨房一并轉讓。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其戶口在農村的非農業戶口拆遷 他不動產。
征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
非農戶口農村房子拆遷怎么補償非農戶口農村房子拆遷有補償戶口在農村的非農業戶口拆遷 ,但是不得享受農業人口戶口在農村的非農業戶口拆遷 的安置補助。1、農村房屋拆遷戶口在農村的非農業戶口拆遷 ,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》戶口在農村的非農業戶口拆遷 的規定,因此應當對農業戶口人員給予安置補助,非農業戶口人員一般沒有農村村民資格,不能享受農村村民待遇,因而不能得到農業人口的安置補助。2、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房,非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償,而不能得到安置房。3、有農業戶口的能得到安置補助,沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村,也仍然是非農業戶口,也不會得到安置補助。我國現行的戶籍制度制約了城市人口與農村人口之間的流動。城市人口不能在農村買房,及使在農村擁有房產也不能受到法律的保護。如果進行拆遷的話,不能享有和農業人口相同的補償。
戶口是非農業能享受農村房屋拆遷款嗎?一般情況下不可以戶口在農村的非農業戶口拆遷 ,因為農村房屋拆遷款戶口在農村的非農業戶口拆遷 的限定條件是農業戶口。
【法律分析】
一般來講戶口在農村的非農業戶口拆遷 ,農戶有宅基地安置,而非農戶沒有。 僅就拆遷而言,那么戶籍問題的補償是要看戶口在農村的非農業戶口拆遷 你那邊項目的安置補償方式的,如果拆遷補償以房屋及宅基地面積為計算標準那么,戶口及戶籍人數沒有意義;如果是按戶籍人數補償那么將直接影響補償款數目,一般情況下以第一種情況居多。
【個人建議】
1、對于村集體的非農業戶口大多數都是有補償的,但如果已經不在本村生活居住了,并且已經有了經濟來源的非農業戶口人員大多是無法獲得征地補償的。
2、拆遷時戶籍人口還有一點作用,就是當你家人口數量多,而面積小的話,那么安置補償還遷房時,總安置面積應該大于戶籍人口數*當地最低住宅保障標準的面積,小于的話一般會給一些優惠,將安置面積加大。如涉及征地(耕地),那么要看你在農轉非前,你名下有無村集體分的承包地,如果有,那么你轉非后且沒做退耕處理時,土地權益還在你名下或者家族名下。如果沒有,那么征地時你沒有補償。
【法律依據】
《城市房屋拆遷管理條例》
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。
第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
農村非農戶口拆遷賠償拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋戶口在農村的非農業戶口拆遷 的權人或使用人支付戶口在農村的非農業戶口拆遷 的各種補償金。一般有戶口在農村的非農業戶口拆遷 :(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據:
《自貢市建設征收土地補償補助安置辦法》 第三十一條 依法全部征收農村集體經濟組織的土地以及部分征收城市規劃近期建設控制區內農村集體經濟組織的土地涉及農村房屋拆遷的,不得采取自拆自建方式安置,由被拆遷戶從以下兩種方式中自愿選擇安置方式: