法律分析：農村危房經鑒定屬整體危險(D級)的應拆除重建長沙市2022年D級危房新政策 ，屬局部危險(C級)的應修繕加固。各鄉鎮(區)要因地制宜長沙市2022年D級危房新政策 ，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農戶自建為主，農戶自建房屋確有困難并有統建意愿的，地方政府要發揮組織、協調作用，幫助農戶選擇有資質的建筑企業統一施工。

在住戶自愿的前提下，經鄉鎮村協調，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統建新房的扶持政策，置換雙方實現雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。

堅持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優先安排任務。

農村危房改造條件之后的補貼標準：

危房改造補貼標準戶均不低于1.4萬元，其中原址新建補貼更高，維修加固一般在1萬元左右，由于各個地方的統籌資金力度不同，因此各地地方的補貼并不統一。建筑面積按照國家要求，人均建筑面積不超過25平方米，三人戶以上面積不超過130平方米，但各個地方在落實的過程中有進一步細化，具體到2人戶、3人戶、4人戶、5人戶、6人戶以上的面積分別是多少。

法律依據：《住房城鄉建設部、財政部、國務院扶貧辦關于加強建檔立卡貧困戶等重點對象危房改造工作的指導意見》 第二條 采取有效措施，推進適宜改造方式。

（一）兜底解決特困戶住房安全。對于自籌資金和投工投料能力極弱的特困戶，通過建設農村集體公租房、利用閑置農房和集體公房置換、提高補助資金額度等方式，兜底解決特困戶住房安全問題。

（二）大力推廣加固改造方式。優先選擇加固方式對危房進行改造，原則上C級危房必須采用加固方式改造。各地要結合本地實際，組織動員科技人員，大力推廣造價低、工期短、安全可靠的農房加固技術。加強對加固改造益處的宣傳教育，制定鼓勵加固政策，建立有效的組織實施方式。

（三）開發推廣低造價農房建造技術。各地要研究推廣現代夯土農房等低造價、功能好、安全、綠色的農房建造技術，加強當地傳統建筑材料的利用研究，傳承和改進傳統建造工法，探索符合標準的就地取材建房技術方案，節約改造資金，提高居住功能。

（四）嚴格控制建房面積。4類重點對象改造房屋的建筑面積原則上1至3人戶控制在40—60平米以內，且1人戶不低于20平米、2人戶不低于30平米、3人戶不低于40平米；3人以上戶人均建筑面積不超過18平米，不得低于13平米。各地可根據當地的民族習俗、氣候特點等實際情況，制定細化面積標準。對于自籌資金和投工投料能力極弱、需要社保政策兜底脫貧的特困戶，改造房屋面積按下限標準控制。

（五）保障安全和基本衛生條件。4類重點對象的農村危房改造要執行最低建設要求，必須達到主要部件合格、結構安全。地震高烈度設防地區的農房改造后應達到當地抗震設防標準。改造后的農房應具備衛生廁所、人畜分離等基本居住衛生條件。

農村危房必須以農業戶口村民現居住的合法建筑為前提長沙市2022年D級危房新政策 ，城鎮居民建房、違章建筑或不達危房標準的不予補助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；近年來已享受過政府建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的，不能列入危房改造范圍。農村非貧困戶，也可進行危房改造。對其長沙市2022年D級危房新政策 他三類重點對象、殘疾人家庭、非貧困戶的危房改造對象可以發放補助資金。2020年3月17日，住房城鄉建設部辦公廳、國務院扶貧辦綜合司發布關于統籌做好疫情防控和脫貧攻堅保障貧困戶住房安全相關工作的通知，指出要確保所有建檔立卡貧困戶需改造的危房2020年6月底前全部竣工。

通知強調，要對標脫貧驗收攻堅普查，完善檔案信息管理。要加強督促檢查，改進工作作風，通過實地走訪、入戶暗訪、個別抽查等形式，加大督導力度，確保問題整改徹底。危房改造應執行“三最兩就”原則，即“三最”，優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

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一、審批流程編輯

（一）個人申請

符合農村危房改造條件的農戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽字。符合條件的農村危房戶自己申請確有困難的，村委會應協助申請。

（二）村級評議

村委會收到農戶危房改造申請后，應召開村民大會或村民代表會議進行評議。初定危房改造對象，要在村務公開欄公示（不少于5天）。對符合改造條件且公示無異議的，填寫《XX縣農村危房改造申請書》，屬于新建房屋的，還要同時簽訂建新折舊協議，一并上報鎮政府。對經評議或公示存在異議、經復核不符合補助對象條件的，不予上報，并及時向申請人說明原因。

（三）鎮級審核

鎮政府對村委會上報的申報材料，要采取入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時對申請人的住房和家庭經濟等情況進行調查核實。符合條件的，報縣政府審批；不符合條件的，退回材料，并說明原因。審查結果要在鎮政府政務公開欄進行公示（時間不少于10天）。明顯遺漏農村貧困危房戶的，責成村委會重新申報。

（四）縣級批準

縣級政府對鎮政府上報的申請材料進行實地復核。對符合補助對象條件的，予以批準，并根據專業人員對住房危險程度做出的鑒定意見，核定改造資助方式及標準，核定結果向社會公開。對不符合補助對象條件的，不予批準，并說明原因。審批結果要在村委會和村小組進行張榜公布。

（五）市級備案

將確定的危房改造戶名單等信息報市農村危房改造工作領導小組辦公室備案。

（六）組織實施

根據省下達的年度農村危房改造任務和補助資金，結合實際，組織實施。危房改造戶具備下列條件的，可開工建設長沙市2022年D級危房新政策 ：1.需要占用耕地的，由主管部門依照國家規定批準用地；使用原有宅基地、村莊空閑地的，由鎮政府批準建設；2.已完成施工圖設計（含簡易圖）或已選定參考樣圖；3.已選定施工隊伍或建筑工匠；4.已籌集足夠的建設資金。施工隊伍或建筑工匠要按照施工圖紙、有關技術規范和標準進行施工，不得使用不符合工程質量要求的建筑材料和構件，不得偷工減料，必須保證工程質量和施工安全。

（七）竣工驗收

竣工驗收危房改造竣工后，由縣級建設部門會同相關部門對翻建新建、修繕加固的住房進行全面檢查驗收。省、市建設部門組織人員進行抽查。驗收合格的，準予交付使用；不合格的，責令有關單位改正，并追究相應責任。

（八）補助方式

經驗收合格的危房改造戶，鎮上將完善危房改造戶的的檔案資料，按照縣級標準，通過一卡通形式發放到危房改造戶所留卡號中。

法律依據長沙市2022年D級危房新政策 ：

2021年，中央一號文件《中共中央國務院關于全面推進鄉村振興加快農業農村現代化的意見》發布，文件稱“繼續實施農村危房改造和地震高烈度設防地區農房抗震改造”。住建部等四部門發布長沙市2022年D級危房新政策 了《關于做好農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的實施意見》，要求“繼續實施農村危房改造和地震高烈度設防地區農房抗震改造”。

危房改造是分等級來進行補助的。危房改造鑒定技術指導會對農民的危房按照不同程度的損壞進行鑒定長沙市2022年D級危房新政策 ，整棟房屋是危房就是D級，整棟房屋局部有危險的是C級。危房等級的認定由住建局聘請第三方鑒定機構進行認定，認定為C級、D級的危房參加農村危房改造。2022年各地危房補貼標準有差異，下面的補貼標準大家做為參考：

1、新建每戶平均補助2萬元，修繕加固每戶平均補助0.6萬元，修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項（地基基礎、主體結構、屋蓋）進行補助，每項補助0.2萬元。另外，新建和修繕每戶配套資金500元。根據農戶經濟貧困程度，重點突出精準撫貧，對建檔立卡貧困戶增加20%的補助標準長沙市2022年D級危房新政策 ；

2、這里要注意的是，危房改造也是有面積要求的，改造房屋的建筑面積原則上1至3人戶控制在40-60平米以內，且1人戶不低于20平米、2人戶不低于30平米、3人戶不低于40平米；3人以上戶人均建筑面積不超過18平米，不得低于13平米。對于自籌資金能力較強，改造住房內帶廚房、廁所及工具間的，可在政策規定面積的基礎上適當上浮，但最高不超過20平米，其中工具間應與住房分隔，有單獨門窗。

有補償長沙市2022年D級危房新政策 ，根據《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級)或局部危險(C級)長沙市2022年D級危房新政策 的房屋就是危房，危房分為一級危房（D級）、二級危房（C1級）和三級危房（C2級）。補助金額如下：中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發政策縣(市、區)，省級按戶均3000元補助，其他一般縣(市、區)，省級按戶均2000元補助。《住房城鄉建設部、財政部、國務院扶貧辦關于加強和完善建檔立卡貧困戶等重點對象 農村危房改造 若干問題的通知》規定，危房改造對象認定。中央支持的農村危房改造對象應在建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭等4類重點對象（以下簡稱4類重點對象）中根據住房危險程度確定。建檔立卡貧困戶身份識別以扶貧部門認定為準，低保戶和農村分散供養特困人員身份識別以民政部門認定為準，貧困殘疾人家庭身份識別應由殘聯商扶貧或民政部門聯合認定為準。縣級住房城鄉建設部門要依據上述部門提供的4類重點對象名單組織開展房屋危險性評定，根據《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》（建村函〔2009〕69號）制定簡明易行的評定辦法，少數確實難以評定的可通過購買服務方式請專業機構鑒定。經評定為C級和D級危房的4類重點對象列為危房改造對象。已納入易地扶貧搬遷計劃的4類重點對象不得列為農村危房改造對象。

2022年農村危房改造實施對象必須是無房戶或其住房經鑒定屬C級、D級長沙市2022年D級危房新政策 的建檔立卡脫貧戶、低保戶、農村分散供養特困人員（含原中央蘇區革命老區的國家重點優撫對象和革命“五老”人員家庭）、貧困殘疾人家庭以及其長沙市2022年D級危房新政策 他脫貧戶（農村低保邊緣家庭和未享受過農村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶）。

農村危房必須以農業戶口村民現居住的合法建筑為前提，城鎮居民建房、違章建筑或不達危房標準的不予補助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；近年來已享受過政府建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的，不能列入危房改造范圍。

危房的等級劃分如下：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求長沙市2022年D級危房新政策 ，無危險點，房屋結構基本安全。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態中，但不影響到主體結構，基本能滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現長沙市2022年D級危房新政策 了險情，構成長沙市2022年D級危房新政策 了局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體危險，構成整棟危房。

危房改造補助是有人群限制的，這幾類人群可以拿到：困難戶、貧困戶、五保戶、低保戶和貧困殘疾人。具體補貼標準是這樣的：

1、危房改造補貼標準，農村困難戶：

一級危房補貼5000元;

二級危房補貼3000元;

三級危房補貼2000元;

2、危房改造補貼標準，農村貧困戶：

一級危房補貼：10000元;

二級危房補貼3000元;

三級危房補貼2000元;

3、危房改造補貼標準，農村五保戶：

一級危房改造補貼20000元;

二級危房改造補貼5000元;

三級危房改造補貼3000元;

4、危房改造補貼標準，農村低保戶：

一級危房改造補貼20000元;

二級危房改造補貼3000元;

三級危房改造補貼2000元

5、農村貧困殘疾人家庭能夠請求危房改造補助：

一級危房可獲補貼10000元;

二級危房可獲補貼3000元;

三級危房可獲補貼2000元。