>物業費是“取之于民用之于民”，疫情期間，物業公司所做的工作無可替代，物業工作人員沖鋒在一線，配合組織疫情防控工作，一起筑起了防護業主家園的堅固長城！

>過去的2022年是變幻莫測的一年，國家疫情防控政策一直在變化，但北京市元甲律所為委托人提供優質法律服務的理念始終如一。針對物業糾紛類案件，元甲律所一直秉承“調解為主、以訴促調”的解決方針，在工作中積極為業主與物業公司搭起友好溝通的橋梁！

>首先，元甲物業團隊調解人員會耐心聽取業主的意見或建議，然后有針對性地進行講解，拓寬了業主對物業服務工作的認知范圍，多數業主在了解自己反映的問題其實并不屬于物業公司的責任后，積極主動交納了所欠的物業費。

>但也有些業主法律意識淡薄，例如年近50歲的業主劉阿姨，自2017年—2022年這5年期間一直拖欠物業費！元甲律所物業團隊調解人員多次與其溝通，以案釋法、擺事實、講道理，但是劉阿姨態度十分強硬，法律意識淡薄，認為欠費的就是大爺，宣稱“愛咋告咋告，反正就是不交所欠物業費”！

>物業公司屬于自負盈虧的企業，居民依法支付的物業費用是物業公司的主要收入來源，適時針對這些業主進行訴訟，是維護自己合法權益的行為！

>雖然北京在2022年12月份或封控或陽了，但元甲律所沒有停下為物業公司維權的腳步，此物業公司訴業主劉阿姨的物業費糾紛案的庭審程序如期在北京市大興法院云法庭開庭！元甲律師依法代理物業公司出庭，積極為物業公司爭取權益！

>2022年末，收到北京市大興區人民法院的相關判決書，依據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等法律法規均規定業主應當依法交納物業費用。法院不僅全額支持了物業費的訴訟請求，還酌定支持了違約金！

>訴訟不是目的，元甲律所在代理物業類案件過程中，秉承著適當普法、化解業主與物業公司之間的誤會與矛盾，促成雙方握手言和。也要適時拿起法律的武器，維護物業公司的合法權益，為建設和諧社會貢獻一份自己的力量！

>案例來源：

>北京市元甲律師事務所，以上為元甲律所辦理過的真實案例，為確保個人和商業隱私，文中所有人物的名字均使用化名。