如果沒有約定婚姻存續期間各自的財產歸各自所有的分居多年離婚時房產如何分割 ，分居多年的財產，是夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。

【法律依據】

《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第二條

夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括分居多年離婚時房產如何分割 ：

（1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產分居多年離婚時房產如何分割 ；

（2）一方或雙方繼承、受贈的財產；

（3）一方或雙方由知識產權取得的經濟利益；

（4）一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；

（5）一方或雙方取得的債權；

（6）一方或雙方的其他合法所得。

《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第四條

夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。

法律分析分居多年離婚時房產如何分割 ：分居兩年離婚時財產的分割方式是分居多年離婚時房產如何分割 ：1、夫妻關系存續期間所形成的財產和權益屬夫妻共同財產分居多年離婚時房產如何分割 ，離婚時應對夫妻共同財產予以分割。2、夫妻共同財產分割原則分居多年離婚時房產如何分割 ：(1)遵從約定，包括婚前財產約定和婚后財產約定；(2)平均分配，即一般沒有財產特別約定時，夫妻共同財產各占50%；(3)兼顧弱者和婦女權益。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

一、分居兩年后離婚財產怎么分

1、分居兩年后離婚財產分割方式如下分居多年離婚時房產如何分割 ：

（1）對于雙方的個人財產，在離婚時歸一方個人所有，但是雙方有約定的除外分居多年離婚時房產如何分割 ；

（2）對于夫妻的共同財產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十八條

夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

二、夫妻離婚要滿足的條件是什么

夫妻離婚要滿足的條件是：

1、雙方當事人須為有完全民事行為能力的人；

2、協議離婚時必須對子女的撫養教育作出恰當、合理的安排，并達成一致的協議；

3、雙方當事人須有離婚的合意；

4、男女雙方須有合法的夫妻身份。