實踐中如果 商品房 逾期交房 房屋延期交房違約金最低標準 ，一般以買賣雙方在合同中約定房屋延期交房違約金最低標準 的標準來計算 違約責任 房屋延期交房違約金最低標準 ，主要包括兩部分，一是 違約金 ，二是已付房款利息。 按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 根據《最高人民法院關于審理 商品房買賣合同 糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條規定，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定房屋延期交房違約金最低標準 ： 逾期付款的，按照未付 購房 款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收 逾期貸款利息 的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

逾期交房違約金標準是：購房者可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時間主張違約金賠償房屋延期交房違約金最低標準 ，房屋買賣合同中約定逾期交房違約金金額的房屋延期交房違約金最低標準 ，可以依據約定主張違約金賠償。

【法律依據】

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定房屋延期交房違約金最低標準 ，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益房屋延期交房違約金最低標準 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加房屋延期交房違約金最低標準 ；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

開發商要是超過房屋延期交房違約金最低標準 了約定的時間交房就會構成延期交房房屋延期交房違約金最低標準 ，此時對購房者來講是存在違約行為的房屋延期交房違約金最低標準 ，因此就要承擔違約責任房屋延期交房違約金最低標準 ，也就是支付一定的違約金。那么延期交房怎么賠償違約金呢?

1、商品房買賣合同示范文第九條第二款規定房屋延期交房違約金最低標準 ，出賣人逾期超過一定期限，買受人有權解除合同，買受人解除合同的，出賣人應自買受人解除合同通知到達之日起一定期限內退還全部房款，并按買受人累計已付款的一定比例支付違約金。

2、《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

3、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。第十七條規定，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

4、根椐私法自治原則，如果當事人約定了違約金，應當優先適用違約金條款，只有在雙方沒有約定違約金的情況下，才能適用司法解釋第十七條規定。

房屋延期交房違約金最低標準 你好。逾期交付房屋違約金的計算首先應當看合同約定房屋延期交房違約金最低標準 ，若合同沒有約定或約定過低，可以參考lpr