法律分析民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) ：樓上漏水找樓上業(yè)主民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) ，樓上住戶(hù)對(duì)自己民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) 的專(zhuān)有部分承擔(dān)義務(wù)，同時(shí)業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，因此應(yīng)當(dāng)由樓上業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

法律依據(jù)民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) ：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

法律分析民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) ：可以找物業(yè)來(lái)協(xié)調(diào)民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) ，或者請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) ，然后可以根據(jù)報(bào)告向法院提起訴訟。(一)樓上鄰居漏水原因找樓上鄰居協(xié)助處理

1、樓上住戶(hù)裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞了地面民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) 的防水設(shè)施2、樓上住戶(hù)地板、水管等防水材料使用年限過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化,超過(guò)質(zhì)量保質(zhì)期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水。

(二)開(kāi)發(fā)商漏水原因保質(zhì)期內(nèi)要求開(kāi)發(fā)商盡快修復(fù)

房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水。

(三)物業(yè)公司漏水原因向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)

1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的,可向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)。

2.因《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對(duì)房屋有某些修繕義務(wù)。

法律依據(jù)民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) ：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

一、房子樓上漏水可能是物業(yè)或者是樓上業(yè)主民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) 的責(zé)任，具體是要看是什么地方漏水的，若是物業(yè)布置的一整棟樓的水管漏水，那就是物業(yè)需要負(fù)責(zé)的;若是樓上的下水管出問(wèn)題的，屬于樓上住戶(hù)獨(dú)立使用的，那就是樓上的房主負(fù)責(zé)。

二、居民樓漏水責(zé)任認(rèn)定首先應(yīng)分清誰(shuí)的責(zé)任造成的漏水，由責(zé)任人賠償因漏水造成的損失：

1.如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。

2.由于水管老化、管件松動(dòng)而漏水，房東沒(méi)有及時(shí)更換，并且房客剛搬來(lái)并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個(gè)是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。

3.房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒(méi)有及時(shí)更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。

4.如果是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任。

三、房屋漏水的侵權(quán)賠償訴訟流程如下：首先我們需要確定漏水的原因，然后再確定具體的責(zé)任人，再向人民法院起訴索賠。通過(guò)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) ；鑒定出來(lái)后，需分以下情況處理：

1.如果是開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的；業(yè)主有權(quán)向人民法院起訴要求開(kāi)發(fā)商履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失，

2.如果樓上住戶(hù)因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對(duì)樓下住戶(hù)的侵害；或者樓下住戶(hù)裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏；根據(jù)我國(guó)民法典第1167條的規(guī)定，被侵權(quán)人有權(quán)向人民法院起訴請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。

3.如果是房屋使用長(zhǎng)久造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏的，則相鄰各方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，至于責(zé)任承擔(dān)，則要依據(jù)查明的滲漏原因來(lái)確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一百八十三條 因保護(hù)他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任，受益人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。沒(méi)有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無(wú)力承擔(dān)民事責(zé)任，受害人請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)模芤嫒藨?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百六十八條 二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

出現(xiàn)這種民事糾紛民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) ，如果無(wú)法調(diào)解，就只能通過(guò)法院起訴來(lái)解決問(wèn)題。在去起訴前首先要搞清楚漏水原因，不同民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) 的漏水原因可能會(huì)影響樓下住戶(hù)該向誰(shuí)來(lái)主張權(quán)利。樓上原因?qū)е侣┧蓸巧献?hù)承擔(dān)責(zé)任。保修期內(nèi)質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

法律依據(jù)民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) ：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) 的，，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害民法典來(lái)了樓上漏水找誰(shuí) 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，行為人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百八十四條侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。